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Principales sectores para la inversión extranjera en España y cifras de inversión

Principales sectores para la inversión extranjera en España y cifras de inversión

España continúa siendo un país atractivo para la inversión extranjera. Entre los sectores principales foco de inversión en general, y extranjera, en particular, sigue estando el sector inmobiliario en varias de sus vertientes, esto es, desde el inmobiliario hotelero vinculado a su vez al sector turístico como uno de los motores esenciales del mercado español, pasando por el sector terciario, el residencial, el logístico (muy relevante tras el incremento de ventas por comercio electrónico, que acentúan la necesidad de almacenamiento a estos efectos de algunos operadores) o la vertiente vinculada a los supermercados, con relevantes y constantes adquisiciones de carteras de este tipo de activos en operaciones con retorno (Sale&leasebacks) protagonizadas por diversos fondos de inversión internacionales.

Otros sectores que han recibido inversión extranjera en España a lo largo del pasado año 2020 son, por ejemplo, las actividades auxiliares de los servicios financieros (12,77%), las telecomunicaciones (9,4%), los servicios financieros (7,5%) y dentro del ya referido ámbito del real estate, la construcción de edificios, que acaparó un 5,95 de la inversión extranjera el pasado ejercicio.

La mencionada inversión extranjera viene procediendo esencialmente en los últimos tiempos de países como Luxemburgo, Reino Unido, Francia, Suiza, Países Bajos y Alemania, entre otros, hasta alcanzar en el año 2020 (según fuentes del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo del Gobierno español) una cifra de 23.823 millones de euros brutos.

En el año 2021 en curso, se prevé un crecimiento de la inversión extrajera en general, continuando el interés por los sectores ya citados, así como por los negocios relacionados, directa o indirectamente, con la transformación digital -tema sin duda capital de modo trasversal en toda la economía- o con la llamada “economía verde”, esto es, energías renovables, negocios de impacto medioambiental positivo como el relacionado con las emisiones de CO2, por ejemplo, entre otros.

En el ámbito inmobiliario antes destacado la inversión para este 2021 en España se prevé de unos 12.000 millones de euros, lo que representaría un crecimiento de un 33% respecto de los 9.000 millones con que se cerró la inversión en el sector inmobiliario en el 2020, según fuentes como Prime Yield, y donde destacan, dentro del real estate, segmentos como el build to rent, el hotelero o logístico antes referidos, o las residencias para mayores y estudiantes, muchas de ellas a través del ya extendido vehículo de las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria).

Podríamos hablar, en resumen, de los sectores del real estate, en toda su amplitud y segmentos, servicios financieros y auxiliares, telecomunicaciones y energético, como los principales focos de inversión, sin perjuicio de otros que también suscitan interés en España.

Main industries for foreing investment in Spain and investment figures

Spain continues being an attractive country for foreign investments. Among other industries where investments, both domestic and from other countries, real estate industry is still one of the main ones, involving all its different segments, from hoteling real estate, linked to touristic industry as one of the essential engines of the Spanish economy, also with investments in tertiary or service sector, residential, logistic (very significant due to the increase on the electronica sales market which means more space needs for some players) or even the segment linked to the supermarkets, with significant and persistent acquisitions of good portfolios including this kind of assets with return (sale&leasebacks) which are mainly carried out by several international investment funds.

Other industries receiving foreign investment in Spain in 2020 are, for example, auxiliar activities to finance services (12.77%), telecommunications (9.4%), financial services (7.5%) and, within the afore mentioned real estate industry, buildings construction sector, which attracted 5.95% of the foreign investment during the last financial year.

The above said foreign investment has come basically, during the last period, from countries such as Luxembourg, United Kingdom, France, Switzerland, Netherlands and Germany, among others, meaning in 2020 a total gross amount of 23,823 million of euros (according to data obtained from Spanish Industry, Commerce and Tourism Government Office).

For the current 2021 an increase on the foreign investment figures is foreseen, with a continuous interest on the already highlighted industries, as well as on those business directly or indirectly linked to digital transformation -topic with absolute transversal significance within the whole economic or entrepreneurial world nowadays- or to the called “green economy”, which has to do with renewable energies or business with positive environmental impact like those related to Co2 issuance, among others.

Within the real estate industry already referred to in previous paragraphs, an increase amounting to 12,000 millions of  euro is expected to take place, which would mean an increase up to 33% over the 9,000 millions of euro received by such industry in 2020, according to Prime Yield reports, being highlighted, within real estate, segments as for example build to rent, hoteling or logistic already said before, or residencies for old people or students. A notorious amount of such investment will take and has taken place by means of the widespread use vehicle known as SOCIMI (Spanish name for REITs).

As summary, we can talk about real estate, involving all its different segments, financial and auxiliar services, telecommunications and energies as the main industries pursued by the foreign investors in Spain, apart from other industries that of course are also attractive for investments in Spain.

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